新办法适用于新城…•▽☆、碑林=▷◇■▽、莲湖▲○●=★、雁塔▪△☆=▪◆、未央…▪•▼▷■、灞桥区及高新▼□、经开▲▲▲=□、曲江…◆▪◆…▷、浐灞◇▪○▽•、国际港务区▲○◆●●▷、航天基地等城市建成区范围内住宅小区▼★▼-。未成立业主大会的住宅小区（多层◁▲■、高层）□■••○△、保障性住房•◆、房改房●★▽□▼、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价▪=。已成立业主大会（业委会）的☆▪，以及别墅▪□▽○▷、公寓▷•◇-…、商住综合楼中的住宅■•、非住宅类型等政府定价范围以外的物业服务费◇▷●-▽•、停车服务费及其他服务费（特约▲••、增值服务等）实行市场调节价▪★▽▼。
物业服务收费依据物业服务等级按照高层=▷▼□■▽、多层收取◇☆=。物业服务等级标准依据西安市住建局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》★■★，按质价相符的原则制定k8凯发一触即发□▪□▷•□，物业服务达不到三级服务标准的按等外标准收取▲■▼•；高层指七层以上（含七层）带电梯的住宅●■-◇■●，七层不带电梯的参照多层收费标准▷○-●••；多层指六层以下（含六层）不带电梯的住宅◇◇，六层及以下带电梯的参照高层收费标准★▼◇□。高层一级物业费为2▽-….2元/平方米·月●▪◁，多层一级物业费0△▷★-▽.85元/平方米·月-☆，与现行基础物业费=●、公摊电费…□△▷◆、电梯费分项收取相比较■☆○•◁■，按平均值测算（公摊电费0•○●.18元/平米月◆▽○◁▪△、电梯费0•▲-.32元/平米月）●…☆▼□，高层住宅物业费平均涨幅7★◇■▷○○.2%•◁■▪，多层住宅物业费平均涨幅18▼☆▪●○.5%□▼◁◆•。
停车服务费将下调▽★=。西安将正式进入物业收费一费制时代◁◁•=■，不再单独收取•◇▪-□，电梯费=▷◆…=、公摊电费将合并入物业费内k8凯发一触即发▼◇▪◇，新的物业服务管理办法2021年1月1日起执行…●-△，西安市发改委官网发布《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费政府指导价标准▽◁■▽，11月9日▽▽，
物业管理区域机动车停放服务费根据停车场类型○•，按月收费=◆，室内一类80元/车位·月▷★○，二类60元/车位·月△▪□，露天60元/车位·月☆-••。按次计费不分昼夜★▷▪★=，连续停车每4小时为一次◇○，室内一类2▽■….5元/车位·次◇◇=◆△，二类2元/车位·次=○□▲■▪，露天2元/车位·次◁●▼★。
新办法2021年1月1日起实施•★★▲，有效期5年▽▼☆○▲，物业服务企业执行新的物业服务收费标准前●=，应按规定履行调价程序▪=□●-，调价程序履行完毕前仍按原合同约定执行○•●◆。另外■◆▷☆◆，与之相配套的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》正在加紧出台•◆●…□，将明年同步实施◁…▲-。